ועד הבית – המקור החוקי – משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'

אם לא ימצאו בעלי דירות שיהיו מוכנים לקחת על עצמם את תפקיד נציגות הבית המשותף, בעקבות פנייה של אחד מבעלי הדירות אל המפקח/ת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים, רשאי הוא למנות אדם שיכהן בתפקיד, גם אם אותו אדם אינו בעל דירה בבית המשותף.

מהם תפקידי נציגות הבית ?

אחריות על ניהולו התקין של הבית המשותף, אחזקת הרכוש המשותף וניהול שוטף וכן תיקונים נדרשים של הרכוש המשותף.

ניהול כספים ע"י נציגות הבית:-

הנציגות חייבת לנהל ספר הכנסות והוצאות, וכן לערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חודשים ולהציגם בפני האסיפה השנתית הרגילה.

חשבון בנק על שם נציגות הבית:-

הכנסות הנציגות יופקדו בחשבון בנק על שם נציגות הבית המשותף בלבד.

מועד אסיפה כללית שנתית ע"י נציגות הבית:-

נציגות הבית חייבת לקיים אחת לשנה אסיפה כללית, לצורך קביעת דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בכך, אישור החשבונות וכל עניין הקשור לבית המשותף.

מועד אסיפה ע"י נציגות הבית:-

נציגות הבית, רשאית לכנס אסיפה כללית בכל עת, והיא חייבת לכנס אסיפה כללית, אם דרשו זאת בעליהן של שליש מבעלי הדירות לפחות.

הודעה על מועד התכנסותה של אסיפה כללית:-

יש לתלות במקום בולט בבית המשותף, לדוגמא בחדר המדרגות, הודעה על מועד קיומה של האסיפה הכללית, היכן תיערך ומה סדר יומה – לפחות4 ימים לפני המועד.

ההודעה תיחשב כנמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה, לכן ש להציג את ההודעה לפחות 5 ימים מראש.

יפית לוי , עו"ד ומגשרת

050-7680636

פקס': 077-3179176

yafitadv@walla.com

כתיבת תגובה לבטל